Tiền trả trước và khoản vay
Trả trước = Giá nhà × Tỷ lệ trả trước (%).
Số tiền vay = Giá nhà − Trả trước — dùng để ước tính lịch trả nợ ở công cụ vay mua nhà.
Công cụ tài chính
🧮Tính chi phí mua nhà trọn gói
Ước tính tiền trả trước, phí trước bạ, phí môi giới và tổng tiền mặt cần chuẩn bị khi mua nhà.
Cập nhật lần cuối: 2026-06-18
Đang tải công cụ...
Nguồn tham khảo
Đối chiếu kết quả ước tính với quy định và biểu lãi suất chính thức từ cơ quan có thẩm quyền hoặc website ngân hàng.
📐Cách tính
Phí người mua thường gặp
Lệ phí trước bạ: 0,5% trên giá đăng ký (mặc định bằng giá nhà nếu bạn không nhập riêng).
Phí môi giới, công chứng, thẩm định/hồ sơ vay và phí khác — nhập theo thực tế giao dịch của bạn.
Tổng chi phí trọn gói
Tiền mặt cần chuẩn bị = Trả trước + Tổng phí (trả ngay khi mua).
Tổng chi phí trọn gói = Giá nhà + Tổng phí — chưa gồm lãi vay trong suốt kỳ hạn.
Lưu ý: nội dung trong mục này nhằm mục đích giải thích phương pháp ước tính. Kết quả không thay thế tư vấn tài chính, thuế hoặc pháp lý chuyên môn. Bạn nên đối chiếu thêm với văn bản quy định hiện hành và cơ quan có thẩm quyền.
❓Câu hỏi thường gặp
Tiền mặt cần chuẩn bị gồm những khoản nào?⌄
Trả trước theo % giá nhà cộng các phí: trước bạ, môi giới, công chứng, phí ngân hàng và phí khác bạn nhập thêm.
Lệ phí trước bạ tính thế nào?⌄
Mặc định 0,5% trên giá làm căn cứ đăng ký. Bạn có thể nhập giá trước bạ khác giá mua nếu cơ quan thuế áp giá bảng.
Có tính lãi vay và bảo hiểm khoản vay không?⌄
Chưa. Công cụ tập trung chi phí ban đầu; dùng công cụ Tính lãi vay mua nhà để xem lịch trả nợ và tổng lãi.