congcutaichinh.org

Công cụ tài chính

🧮Tính lãi vay mua nhà/xe

So sánh phương án dư nợ giảm dần và trả đều, xem lịch trả nợ chi tiết theo tháng.

Cập nhật lần cuối: 2026-06-18

Đang tải công cụ...

Nguồn tham khảo

Đối chiếu kết quả ước tính với quy định và biểu lãi suất chính thức từ cơ quan có thẩm quyền hoặc website ngân hàng.

📐Cách tính

Dư nợ giảm dần

Tiền gốc trả đều mỗi tháng, tiền lãi tính trên dư nợ còn lại nên giảm dần theo thời gian.

Phù hợp khi bạn muốn tổng lãi thấp hơn nhưng chấp nhận trả cao ở giai đoạn đầu.

Khi bật giai đoạn ưu đãi, lãi suất thay đổi theo từng giai đoạn nhưng gốc trả mỗi tháng vẫn chia đều theo tổng kỳ hạn.

Trả đều hàng tháng

Tổng tiền trả mỗi tháng gần như cố định trong từng giai đoạn lãi suất.

Phù hợp khi bạn cần kế hoạch dòng tiền ổn định.

Ở giai đoạn thả nổi, công cụ tính lại mức trả đều trên dư nợ còn lại — thực tế có thể khác tùy điều khoản ngân hàng.

Lưu ý: nội dung trong mục này nhằm mục đích giải thích phương pháp ước tính. Kết quả không thay thế tư vấn tài chính, thuế hoặc pháp lý chuyên môn. Bạn nên đối chiếu thêm với văn bản quy định hiện hành và cơ quan có thẩm quyền.

❓Câu hỏi thường gặp

Nên chọn dư nợ giảm dần hay trả đều?⌄

Dư nợ giảm dần trả cao lúc đầu, giảm dần về sau; trả đều giúp dễ dự toán dòng tiền.

Có hỗ trợ lãi suất ưu đãi rồi thả nổi không?⌄

Có. Bật tùy chọn giai đoạn ưu đãi để nhập số tháng, lãi ưu đãi và lãi sau ưu đãi.

Bảng lịch trả nợ có đầy đủ không?⌄

Có thể xem 12/24 tháng đầu hoặc toàn bộ kỳ hạn, tải CSV, in/PDF hoặc tải PNG.

🔗Công cụ liên quan

Tính lương Gross-Net và thuế TNCNTính chi phí mua nhà trọn góiSo sánh thuê vs mua nhàNgân sách 50/30/20Tính lãi suất tiết kiệmTính thuế TNCN
Tính lãi vay mua nhà/xe | Công cụ tài chính