Chi phí thuê
Tổng chi phí thuê = Cộng dồn tiền thuê hàng tháng, tăng theo %/năm bạn nhập.
Không tính tiền cọc hoặc chi phí chuyển nhà.
Công cụ tài chính
🧮So sánh thuê vs mua nhà
Ước tính điểm hòa vốn và chi phí ròng khi thuê hoặc mua nhà theo giả định bạn nhập.
Cập nhật lần cuối: 2026-06-18
Đang tải công cụ...
Nguồn tham khảo
Đối chiếu kết quả ước tính với quy định và biểu lãi suất chính thức từ cơ quan có thẩm quyền hoặc website ngân hàng.
📐Cách tính
Chi phí ròng nếu mua
Gồm trả trước, phí trước bạ, trả góp, bảo trì — trừ đi vốn chủ ước tính nếu bán nhà cuối kỳ.
Vốn chủ = Giá trị nhà cuối kỳ − Dư nợ còn lại.
Giả định quan trọng
Tăng giá nhà, lãi suất vay và tăng tiền thuê ảnh hưởng mạnh đến kết quả.
Chưa tính thuế, phí bán nhà, cơ hội đầu tư số tiền trả trước hay chi phí sửa chữa lớn.
Lưu ý: nội dung trong mục này nhằm mục đích giải thích phương pháp ước tính. Kết quả không thay thế tư vấn tài chính, thuế hoặc pháp lý chuyên môn. Bạn nên đối chiếu thêm với văn bản quy định hiện hành và cơ quan có thẩm quyền.
❓Câu hỏi thường gặp
Công cụ so sánh dựa trên giả định nào?⌄
Giá nhà, tiền thuê, lãi vay, tăng giá nhà, tăng tiền thuê và chi phí bảo trì — tất cả do bạn nhập và có thể chỉnh.
Điểm hòa vốn nghĩa là gì?⌄
Thời điểm ước tính mà chi phí ròng nếu mua (sau trừ vốn chủ) ngang hoặc thấp hơn tổng tiền thuê tích lũy.
Kết quả có khuyên nên mua hay thuê không?⌄
Không. Đây là mô phỏng tham khảo; quyết định thực tế cần xét thêm rủi ro, dòng tiền và kế hoạch dài hạn.