Thuế chuyển nhượng nhà đất: chọn 2% hay 25% lợi nhuận?

Phương án 1: 2% × Giá chuyển nhượng (đơn giản, không cần chứng minh chi phí mua).

Phương án 2: 25% × (Giá bán − Giá mua − Chi phí hợp lệ liên quan đến tài sản).

Lãi vốn lớn (mua rẻ, bán cao, chi phí hợp lệ thấp) → thường 2% trên giá chuyển nhượng có thể thấp hơn.

Lãi vốn nhỏ hoặc lỗ → phương án 25% trên lợi nhuận có thể thấp hơn hoặc bằng 0.

Công cụ trên site so sánh hai phương án và chọn mức thấp hơn để ước tính.

Người mua thường nộp lệ phí trước bạ (tham chiếu 0,5% trên giá đăng ký hoặc giá chuyển nhượng).

Chưa bao gồm phí công chứng, môi giới — nên dự trù thêm khi lập ngân sách mua nhà.