Mua nhà cần bao nhiêu tiền? Tính chi phí trọn gói

Ngoài giá nhà, người mua thường phải trả trước một phần (20–30% phổ biến) và chi thêm lệ phí trước bạ, công chứng, phí môi giới, phí thẩm định hồ sơ vay.

Nếu chỉ chuẩn bị đúng số tiền trả trước mà quên phí, bạn dễ thiếu dòng tiền ngay trước ngày sang tên.

Lệ phí trước bạ: thường 0,5% trên giá làm căn cứ đăng ký — có thể khác giá mua nếu cơ quan thuế áp giá bảng.

Phí môi giới: thường 0,5–1% giá bán (nếu qua môi giới). Phí công chứng và phí ngân hàng (thẩm định, hồ sơ) tùy từng giao dịch.

Nhập giá nhà, tỷ lệ trả trước và các khoản phí vào công cụ Chi phí mua nhà trọn gói để xem tiền mặt cần chuẩn bị và số tiền vay.

Tiếp theo, dùng công cụ Tính lãi vay mua nhà và Khả năng vay tối đa để kiểm tra khoản trả hàng tháng phù hợp thu nhập.